Immobilien und Steuern.

Klarer Blick, ruhige Entscheidungen.

Ob Eigentumswohnung, Haus oder ein ganzer Bestand:
Immobilien sollen Stabilität geben.

Gleichzeitig hängen an ihnen viele Fragen – zu Mieteinnahmen, Kredit, Renovierung, Verkauf, später vielleicht auch zur Übergabe an Kinder.

In unserer Zusammenarbeit geht es genau darum:
Wir setzen uns hin, schauen auf Ihre Unterlagen, sprechen über Ihre Pläne – und erst dann über Paragrafen.

Ihre Ausgangslage.

Bei manchen beginnt alles mit einer geerbten Wohnung. Andere kaufen bewusst das zweite, dritte oder vierte Objekt. Und es gibt diejenigen, die eine Immobilie besitzen und unsicher sind, ob Vermieten überhaupt noch sinnvoll ist.

Typische Themen, mit denen Mandant:innen zu uns kommen:

  • „Wie setze ich die Kosten rund um die Vermietung richtig an?“
  • „Welche Rolle spielt der Kredit in der Steuer?“
  • „Was passiert steuerlich, wenn ich in ein paar Jahren verkaufen will?“
  • „Wie binde ich meine Kinder sinnvoll ein – jetzt oder erst später?“

Sie müssen die Details nicht kennen.
Wichtig ist gemeinsam zu verstehen, welche Punkte für Ihre Entscheidungen wirklich ausschlaggebend sind.

Kauf und Finanzierung

Beim Kauf einer Immobilie geht es um Preis, Kredit, Nebenkosten –
und um die Frage: Trägt sich das für Sie?

Wir schauen uns die Zahlen mit Ihnen an und berechnen, welche Belastung realistisch ist und wie sich Zinsen, Kosten und Abschreibung in Ihrer Steuer auswirken.

Vermietung im Alltag

Laufende Mieteingänge, Hausgeld, Rücklagen, gelegentliche Reparaturen –
bei vermieteten Objekten verliert man leicht den Überblick.

Wir ordnen Einnahmen und Ausgaben so, dass klar wird, ob die Immobilie rentabel ist und ob Anpassungen sinnvoll wären.

Verkauf – passt der Zeitpunkt?

Ein Verkauf steht oft im Raum, wenn sich im Leben etwas ändert:
Umzug, neue Pläne, Ende der Finanzierung.

Wir prüfen, welche steuerlichen Folgen ein Verkauf jetzt hätte und wie sich die Situation zu einem späteren Zeitpunkt darstellen würde, damit Sie eine gut begründete Entscheidung treffen können.

Immobilien in der Familie

Wenn eine Immobilie in der Familie bleiben soll, treffen steuerliche Fragen auf persönliche Beziehungen.

Wir klären mit Ihnen, wer welche Rolle übernehmen soll, welche Möglichkeiten bestehen und welche steuerlichen Folgen damit verbunden sind –
damit eine Lösung entsteht, mit der alle leben können.

Ein kurzer rechtlicher Hinweis.

Die steuerlichen Regeln rund um Immobilien ändern sich regelmäßig.
Was heute gilt, kann in einigen Jahren anders aussehen.

Die Informationen auf dieser Seite sind daher eine Orientierung.
Für konkrete Entscheidungen prüfen wir immer die aktuelle Rechtslage und Ihre persönliche Situation – und passen unsere Empfehlung daran an.

Ob Kauf, Verkauf oder laufende Vermietung:
Ein Blick auf Zahlen und Fristen bringt oft schnell Klarheit.

Wir sehen uns Ihre Unterlagen an und skizzieren, welche Möglichkeiten Sie haben –
ohne Fachsprache, sondern in Ruhe erklärt.

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